
رصد موقع “برلماني”، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: ” الجامع المانع فى تطبيق قانون الإيجار القديم”، استعرض خلاله 7 عناصر تكشف للمُلاك والمستأجرين نطاق تطبيقه وتاريخ نفاذه وشروطه والآثار المترتبة، وذلك بعد صدور القانون رقم 164 لسنة 2025 ونشره بالجريدة الرسمية العدد 31 مكرر فى 4 أغسطس 2025 أصبح لقوانين إيجار الأماكن رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981 والتعديلات الواردة عليهما هناك ميقات تنتهى عنده تطبيق تلك القوانين، وتصبح لاغية، كما أن الأجرة القانونية تم تعديلها بجعل لها حد أدنى لا يجوز النزول عنه، وأصبحت العقود الخاضعة له لها مدة تنتهى حتما عندها، كما تم إضافة أسباب للإخلاء يحق معه للمؤجر طلب الإخلاء لو تحققت خلال سريان ذلك القانون
في التقرير التالى، نلقى الضوء على آليات تطبيق القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فضلاً عن نطاق تطبيقه وتاريخ نفاذه وشروطه والآثار المترتبة، حيث لا تزال الأسئلة تأتى من هنا ومن هناك حول آليات تنفيذ القانون والإجراءات الواجب اتباعها، خاصة أن قانون الإيجار القديم في مصر، الذي تم التصديق عليه، ينص على إنهاء عقود الإيجار القديمة للغرض السكني في غضون 7 سنوات، ولغير الغرض السكني خلال مدة أقصاها 5 سنوات من تاريخ سريانه، مع زيادة تدريجية في القيمة الإيجارية خلال تلك الفترة، فهناك نحو 1.6 مليون أسرة مصرية تسكن في إيجارات قديمة، أي ما يعادل نحو 9.6 مليون مصري.
وإليكم التفاصيل كاملة:
الجامع المانع فى تطبيق قانون الإيجار القديم.. 7 عناصر تكشف للمُلاك والمستأجرين نطاق تطبيقه وتاريخ نفاذه وشروطه والآثار المترتبة.. وخبير يوضح الاختصاص القضائى الاستثنائى بنظر المنازعات الناجمة عن تطبيق القانون.
تسعى الحكومة من خلال هذا القانون إلى تحقيق التوازن بين حقوق المؤجرين والمستأجرين، مما يساهم في تحسين سوق الإيجارات في البلاد. كما يتوقع أن يسهم القانون الجديد في تعزيز استثمارات القطاع العقاري وجذب المزيد من المستثمرين.
من المهم أن يكون هناك توعية كافية للمواطنين حول بنود القانون الجديد، حتى يتمكن الجميع من فهم حقوقهم وواجباتهم، مما يسهم في تقليل النزاعات القانونية ويعزز الاستقرار الاجتماعي.
برلمانى.
- معايير عمل لجان حصر وتقييم وحدات الإيجار
- اعرف هتدفع كام إيجار سنويا خلال الفترة الانتقالية في قانون الإيجار القديم
- شبهة عدم الدستورية تلاحق قانون الإيجار ومصير المستأجرين على المحك
- ما هي معايير لجان حصر مناطق الإيجار القديم لتحديد القيمة الإيجارية؟
- متى يحق للمالك استرداد وحدته وفقًا لمشروع قانون الإيجار القديم؟ تفاصيل
التعليقات